項目編號

NPCJ(Z)20230523-A085

掛牌價格(元)

詳見附件一

掛牌起始日期

2023年6月2日

掛牌期滿日期

2023年6月15日

標的所在地區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

3.我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

延平區(qū)八一路140號1層部分店面招租、延平區(qū)橫排路200號1層102室A面積招租、延平區(qū)橫排路200號1層102室8號招租、延平區(qū)八一路334號1-3層1層-8店面招租、武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（紫陽古城）7幢1-3層107室招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

詳見附件一

地理位置

分別位于延平區(qū)八一路、橫排路，武夷山市大王峰北路。

租賃面積約（㎡）

詳見附件一

租金支付方式

承租方應(yīng)于每月初5日前，將當月租金存入出租方指定賬戶。

租金遞增方式

無

裝修期限

出租方給予租賃標的五的承租方3個月裝修免租期

年租金底價（元）

詳見附件一

承租押金（元）

3個月租金（不計息）

交易保證金（元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見附件一

報價方式

詳見附件一

重要信息披露

1.租賃用途：符合地類用途的合法經(jīng)營行業(yè)。；

2.為便于競標人計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準。

4.租賃標的五將在成交確認后由承租方福建武夷旅游集團有限公司授權(quán)南平武夷文化旅游投資開發(fā)有限公司進行運營管理。

5.出租方給予租賃標的五的承租方3個月裝修免租期，免租期限為合同約定期限的最后三個月。

6.成交后30日內(nèi)，若原承租戶未在合同到期日前退出物業(yè)，合同生效、物業(yè)交付和租金計取時間以產(chǎn)權(quán)方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準，在該時間內(nèi)不以產(chǎn)權(quán)方違約論處。

7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建武夷旅游集團有限公司

注冊地

福建南平

組織機構(gòu)代碼

91350700669281094Q

注冊資本(萬元)

企業(yè)性質(zhì)

有限責(zé)任公司

出租行為批準情況

監(jiān)管機構(gòu)名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1.合同租賃保證金：3個月租金（保證金不計息）。

2.出租方有權(quán)在上一輪合同到期日的六至三個月前，推出掛網(wǎng)招租方案；房產(chǎn)的交付與租金計取時間以出租方發(fā)出《物業(yè)具備交付條件的通知》為準。

3.消防設(shè)施及安全工作由承租方自行負責(zé)，租賃期滿或解除合同的，消防及設(shè)施無償留歸出租方所有，承租方不得拆除。

4.承租方對租賃房產(chǎn)進行改造裝修的，裝修方案須先征得出租方書面同意，費用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

5.因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃房產(chǎn)，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使出租方、承租方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起30日內(nèi)無條件退出，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.租賃期滿后，該租賃房產(chǎn)如有繼續(xù)對外出租，原承租人在同等條件上享有優(yōu)先承租權(quán)（承租方在承租期內(nèi)租金未結(jié)清的，取消優(yōu)先承租資格）。

7.租賃期間，出租方有權(quán)對外抵押、出售租賃資產(chǎn)；出租方出售租賃資產(chǎn)在履行了必要的告知義務(wù)，其租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》執(zhí)行。

承租人資格條件

1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。

3.具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額

交易保證金應(yīng)交詳見附件一元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行南平延平支行

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內(nèi)容

1.意向競租人在公告期內(nèi)到我司網(wǎng)站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上/線下交納交易保證金。經(jīng)我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應(yīng)價（有其它競租人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）并按規(guī)定與產(chǎn)權(quán)交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網(wǎng)絡(luò)競價成交，承租方應(yīng)于租賃標的成交之日起2個工作日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《競價結(jié)果通知單》并向產(chǎn)權(quán)交易公司支付交易傭金等相關(guān)費用；承租方應(yīng)于5個工作日公示期后2日內(nèi)到南平市產(chǎn)權(quán)交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態(tài)（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態(tài)報價結(jié)果通知單、成交確認書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關(guān)文件（包括租賃標的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（6）本次報價等文件規(guī)定的其他情形。

5.所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業(yè)法人單位：a、營業(yè)執(zhí)照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人

鄭先生、嚴女士

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0599-8849565、8860838

標的一

延平區(qū)八一路140號1層部分店面招租

63

56016

3

168048

14100

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230523-A085#1

標的二

延平區(qū)橫排路200號1層102室A面積招租

16

2880

2

5760

800

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230523-A085#2

標的三

延平區(qū)橫排路200號1層102室8號招租

114.49

16800

2

33600

4200

方式一：網(wǎng)絡(luò)一次性報價

是

NPCJ(Z)20230523-A085#3

標的四

延平區(qū)八一路334號1-3層1層-8店面招租

32.5

52320

3

156960

13100

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230523-A085#4

標的五

武夷山市度假區(qū)大王峰北路208號（紫陽古城）7幢1-3層107室招租

201.25

32640

5

163200

8200

方式二：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價

否

NPCJ(Z)20230523-A085#5