項目編號

NPCJ(Z)20240312-A038

掛牌價格(元)

66000

掛牌起始日期

2024年4月19日

掛牌期滿日期

2024年5月6日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平市建陽區童游街道東橋東路龜山路口地塊招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期（年）

3

地理位置

南平市建陽區童游街道東橋東路龜山路口地塊

租賃面積約（㎡）

1333.34

租金支付方式

租金按年支付，每年1月10日前交清當年租金。

租金遞增方式

租賃期內無遞增

裝修期限

無

年租金底價（元）

22000

承租押金（元）

一年租金

交易保證金（元）

22000

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡一次性報價

重要信息披露

1.租賃用途：不得經營發廊、廢品收購、殯葬用品，不得存放危險違禁物，不得從事產生噪音、污染、粉塵等行業和其它違反國家法律、法規規定的行業。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.租賃標的為簡單裝修，具體以實際現場看樣為準。

4.租賃標的在同等條件下原承租方享有優先承租權。

5.租賃標的原租地合同到期日：2023年12月30日。

6.本次租賃標的僅出租空地，地上建筑物歸原承租方所有，原承租方自建無房產證的簡易彩鋼廠房，有簡易裝修，若原承租方未能中標，則新承租方需補償原承租方人民幣柒拾捌萬元整（￥780000.00），方能使用地上建筑物。水、電由新承租方自理。

7.承租方對經營租賃標的所從事的行業必須符合安全、衛生、環保、市政及小區業態規劃等方面的規定和要求，不準從事與安全生產、衛生防疫、環境保護等規定相背的行業。

8.若原承租方未報名參加競租或報名參加競租未取得標的，原承租方應于成交之日起后一個月內將承租房產退還出租方；若原承租方報名參加競租并取得標的，起租時間自競租會結束后次月1日起計算；新承租方起租時間自出租方通知接收場地之日起計算。

9.因本次租賃標的原承租方未予騰退，若本租賃標的由原承租方外的第三人競得，自成交公示期結束后3個月內出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租方均有權解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。

10.具體事項以與出租方簽訂《租地合同》為準。

提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

福建省南平市農業科學研究所

注冊地

福建南平

組織機構代碼

 1235070048995639XQ

注冊資本(萬元)

3114

企業性質

事業單位

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：一年租金。

2.租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。

3.合同租賃期內，承租方不得轉讓租賃場所。

4.成交后，若承租方需在地面蓋附著物，必須取得有關部門合法手續和辦理施工許可證，不得非法施工。

5.排污、排氣等相關設施的改造及使用由承租方自行解決，費用自理。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財務狀況、支付能力；

3.具有良好的商業信用；

4.競價保證金詳見項目標的清單。

保證金的設定

金額

交易保證金應交22000元人民幣(或等值外幣)

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部

開戶賬號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我交易公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

李女士、徐先生

交易機構聯系電話

0599-5811165、8860838

看樣聯系人

胡先生

看樣聯系電話

0599-5628968