房產租賃
南平市延平區八一路7號301和305房間及其對面廚房整體招租、南平市延平區橫排路376號一樓4號倉庫和二樓2號倉庫整體招租、南平市順昌火車站內的房屋招租、南平市延平區南紡3區平房10號招租、南平市延平區大豐路63號（生活食堂）招租、南平市延平區前進巷1-11號廣電大廈1層1號招租、南平市延平區八一路109號3層招租、南平市延平區八一路397號6號招租、南平市延平區朝陽路9號11號招租、南平市延平區朝陽路9號10號招租
標的名稱 | 南平市延平區八一路7號301和305房間及其對面廚房整體招租、南平市延平區橫排路376號一樓4號倉庫和二樓2號倉庫整體招租、南平市順昌火車站內的房屋招租、南平市延平區南紡3區平房10號招租、南平市延平區大豐路63號（生活食堂）招租、南平市延平區前進巷1-11號廣電大廈1層1號招租、南平市延平區八一路109號3層招租、南平市延平區八一路397號6號招租、南平市延平區朝陽路9號11號招租、南平市延平區朝陽路9號10號招租 | ||||||||||||||||||
項目編號 | NCPJ(Z)20230228-A025 | 掛牌價格(元) | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2023年3月10日 | 掛牌期滿日期 | 2023年3月23日 | ||||||||||||||||
標的所在地區 | 福建南平 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||||||||
本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾： 3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 | |||||||||||||||||||
二、標的基本情況 | |||||||||||||||||||
租賃標的名稱 | 南平市延平區八一路7號301和305房間及其對面廚房整體招租、南平市延平區橫排路376號一樓4號倉庫和二樓2號倉庫整體招租、南平市順昌火車站內的房屋招租、南平市延平區南紡3區平房10號招租、南平市延平區大豐路63號（生活食堂）招租、南平市延平區前進巷1-11號廣電大廈1層1號招租、南平市延平區八一路109號3層招租、南平市延平區八一路397號6號招租、南平市延平區朝陽路9號11號招租、南平市延平區朝陽路9號10號招租 | ||||||||||||||||||
標的基本情況及報價方式（可另附表） | 標的概況 | 租賃期（年） | 3 | ||||||||||||||||
地理位置 | 位于延平區解放路、順昌火車站、延平區南紡3區、延平區大豐路等 | ||||||||||||||||||
租賃面積約（㎡） | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
租金支付方式 | 租金按月繳納 | ||||||||||||||||||
租金遞增方式 | 無 | ||||||||||||||||||
裝修期限 | 無 | ||||||||||||||||||
年租金底價（元） | 詳見附件一 | 承租押金（元） | 不低于6個月租金（保證金不計息） | ||||||||||||||||
交易保證金（元） | 詳見附件一 | 是否設置原承租人優先權 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||
報價方式 | 詳見附件一 | ||||||||||||||||||
重要信息披露 | 1. 租賃用途：租賃標的須在法律、法規允許范圍內經營。 2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。 3.裝修情況：以實際現場看樣為準。 4.本次租賃標的一至標的六在同等條件下原承租方享有優先承租權。 5.租賃標的一至標的三若原承租人未報名參加競租會或報名參加競租未中標的，原承租人應于2023年4月30日前將承租房產退還南平投資集團有限公司，若原承租人報名參加競租且中標的，2023年5月1日起計算，新承租人起租時間自南平投資集團有限公司通知接收房產之日起計算；租賃標的四若原承租人未報名參加競租會或報名參加競租未中標的，原承租人應于2023年03月31日前將承租房產退還南平市創豐綜合服務有限公司，若原承租人報名參加競租且中標的，2023年04月01日起計算，新承租人起租時間自南平市創豐綜合服務有限公司通知接收房產之日起計算；租賃標的五若原承租人未報名參加競租會或報名參加競租未中標的，原承租人應于2023年04月30日前將承租房產退還南平市創豐綜合服務有限公司，若原承租人報名參加競租且中標的，2023年05月01日起計算，新承租人起租時間自南平市創豐綜合服務有限公司通知接收房產之日起計算；租賃標的六若原承租人未報名參加競租會或報名參加競租未中標的，原承租人應于競租會結束后7日內將承租房產退還南平投資集團有限公司，若原承租人報名參加競租且中標的，起租時間自中標公示期滿次日起計算，新承租人起租時間自南平投資集團有限公司通知接收房產之日起計算；租賃標的七至標的十的起租時間自成交公示期滿次日起計算。 6.租賃標的一至標的六的租賃房產因原承租人未予騰退，若該房產由原承租方外的第三人競得，自成交確認起3個月內出租方仍無法收回租賃房屋的，出租方與新承租人均有權解除合同，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金，出租方、組織方不再承擔其它法律責任。 7.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。 提示：以上標的概況由出租方提供披露，具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。 | ||||||||||||||||||
三、出租方基本情況 | |||||||||||||||||||
出租方基本情況 | 出租方名稱 | 南平投資集團有限公司 | |||||||||||||||||
注冊地 | 福建南平 | 組織機構代碼 | 9135070073184846XG | ||||||||||||||||
注冊資本(萬元) | 企業性質 | 有限責任公司 | |||||||||||||||||
出租行為批準情況 | 監管機構名稱 | ||||||||||||||||||
批準單位名稱 | |||||||||||||||||||
批準文件文號 | |||||||||||||||||||
批準文件類型 | |||||||||||||||||||
四、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||||||||||||||
主要交易條件 | 價款支付方式 | 分期付款 | |||||||||||||||||
與租賃相關的其他條件 | 1.合同履約保證金：不低于6個月租金（保證金不計息）。 2.租賃標的租賃期限為三年，合同期限屆滿，經承租方申請、出租方同意，可按到期時租賃合同和最近一期租金僅續簽一次，續簽期限為二年內。 3.租賃期內，承租方承租房產不得轉租、轉讓。 4.租賃房產均以實際現狀為準，承租方若需水電增容，費用由承租方自行承擔。 5.承租方應于成交公示期滿后，按成交價標準繳足履約保證金，同時與出租方簽訂《房屋租賃合同》《租賃期間安全責任書》。 6.租賃期內，承租人不得擅自改變現有房屋建筑結構。 | ||||||||||||||||||
承租人資格條件 | 1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 2.具有良好的財務狀況、支付能力。 3.具有良好的商業信用。 | ||||||||||||||||||
保證金的設定 | 金額 | 交易保證金應交詳見附件一元人民幣(或等值外幣) | |||||||||||||||||
交納時間 | 掛牌公告期內交納 | ||||||||||||||||||
交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||||||||||||||
競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶 | 開戶名：南平市產權交易有限公司 開戶銀行：廈門銀行南平延平支行 銀行帳號：8070 2716 0000 06 | ||||||||||||||||||
保證內容 | 1.意向競租人在公告期內到南平市產權交易有限公司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。 2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與南平市產權交易有限公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。 3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向南平市產權交易有限公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。 4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。 （1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時； （2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價； （3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的； （4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的； （5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的； （6）本次報價等文件規定的其他情形。 5.所有下載的文件與數據，以產權南平市產權交易有限公司文件為準。 | ||||||||||||||||||
處置方式 | 未成交者的交易保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。 | ||||||||||||||||||
掛牌信息 | 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |||||||||||||||||
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方 | 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。 | ||||||||||||||||||
競買人報名須向組織方提交的證明材料 | 1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。 2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。 | ||||||||||||||||||
其他附件 | |||||||||||||||||||
五、聯系方式 | |||||||||||||||||||
交易機構聯系人 | 鄭先生、嚴女士 | 交易機構聯系電話 | 0599-8849565、8860838 | ||||||||||||||||
附件一：
標的 | 標的及項目編號 | 面積（㎡） | 年租金 （元） | 租期 （年） | 租金 總額 （元） | 保證金 （元） | 競價方式 | 是否有原承租方 |
標的一 | 南平市延平區八一路7號301和305房間及其對面廚房整體招租 | 236.77 | 18000 | 3 | 54000 | 9000 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 |
NCPJ(Z)20230228-A025#1 | ||||||||
標的二 | 南平市延平區橫排路376號一樓4號倉庫和二樓2號倉庫整體招租 | 580 | 54000 | 3 | 162000 | 27000 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 |
NCPJ(Z)20230228-A025#2 | ||||||||
標的三 | 南平市順昌火車站內的房屋招租 | 314 | 8000 | 3 | 24000 | 4000 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 |
NCPJ(Z)20230228-A025#3 | ||||||||
標的四 | 南平市延平區南紡3區平房10號招租 | 25 | 10560 | 3 | 31680 | 5300 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 |
NCPJ(Z)20230228-A025#4 | ||||||||
標的五 | 南平市延平區大豐路63號（生活食堂）招租 | 1355 | 81300 | 3 | 243900 | 40700 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 |
NCPJ(Z)20230228-A025#5 | ||||||||
標的六 | 南平市延平區前進巷1-11號廣電大廈1層1號招租 | 215.7 | 240000 | 3 | 720000 | 120000 | 方式一：網絡一次性報價 | 是 |
NCPJ(Z)20230228-A025#6 | ||||||||
標的七 | 南平市延平區八一路109號3層招租 | 145 | 34800 | 3 | 104400 | 17400 | 方式二：網絡動態報價 | 否 |
NCPJ(Z)20230228-A025#7 | ||||||||
標的八 | 南平市延平區八一路397號6號招租 | 33 | 30000 | 3 | 90000 | 15000 | 方式二：網絡動態報價 | 否 |
NCPJ(Z)20230228-A025#8 | ||||||||
標的九 | 南平市延平區朝陽路9號11號招租 | 19.03 | 51600 | 3 | 154800 | 25800 | 方式二：網絡動態報價 | 否 |
NCPJ(Z)20230228-A025#9 | ||||||||
標的十 | 南平市延平區朝陽路9號10號招租 | 45 | 135600 | 3 | 406800 | 67800 | 方式二：網絡動態報價 | 否 |
NCPJ(Z)20230228-A025#10 |
