步驟一：賬號注冊

1.打開瀏覽器，在地址欄輸入：www.scxdk.com 南平市產權交易有限公司網站點擊“權益云競價”窗口點擊“用戶注冊”進入用戶注冊頁面。

2.在用戶注冊頁面，選擇相應的客戶類型并按照要求補充基本信息（填寫用戶的真實信息），完成后點擊提交。

★特別提示：報名基本信息與聯系人身份信息，若無相關授權須保持一致，保證金轉款戶名應與報名信息一致，聯系人身份信息中手機應為常用手機號碼，以便及時獲取相關報名審核信息。

步驟二：標的競價申請

1.申請競價前，請確認您已注冊權益云賬號。

2.打開南平市產權交易有限公司網站www.scxdk.com，在網頁中部的競價看板處輸入標的名稱擊查詢，點擊標的名稱，可以進入該掛牌項目的報名頁面。

3.點擊“申請競價”，閱讀并同意“承租/受讓申請與承諾”，點擊下載公開競價文件（電簽材料），閱讀并同意電簽的公開競價文件后點擊勾選“已閱讀并同意承租/受讓申請與承諾及上述電簽材料”，點擊“同意”。

★特別提示：若原租戶/原股東有優先權的，在報名時，需要勾選并填寫相關的身份信息。

4.上傳電子版本的報名材料，按要求分別上傳各類電子版材料，在上傳成功后，點擊“確認完成”，確認提交競買申請進入下一步。

此時系統會提示您的報名競買申請已提交，如下圖：

5.報名完成，產權交易公司將對您的資格進行審核，請您耐心等待。競買人通過審核后，產權交易公司將激活競買資格，您注冊賬號時使用的手機號將收到通知短信，請注意查收。帳號競買資格激活后競買人即可參與報價。

步驟三：如何參與競價

一、在參與競價前，請您確認已報名并繳納保證金，并且獲得項目的競價資格。

二、登錄賬號：

1.打開南平市產權交易有限公司網站www.scxdk.com，在網站下部競價看板底部點擊“查看更多”——網頁左上角點擊“請登錄”——登錄權益云賬號。

2.輸入用戶名、密碼、驗證碼，點擊登錄。

三、參與競價

 1.網站參與競價時，點擊“我的權益云—參與報價”，找到可參與報價的項目；

2.點擊標的名稱進入報價現場

（1）網絡動態報價分為自由報價期、限時報價期。

①自由報價期提供一個可以充分報價的期間。競買人按報價區顯示的加價幅度進行報價。報價區顯示的數字按鈕是按加價幅度的1倍（報價按鈕）、2倍、5倍、10倍、50倍加價。假設當前加價幅度是100元，當您點擊報價了+5倍按鈕后，系統會彈出確認對話框，您的報價為：當前價格+（加價幅度100*5）。如下圖所示：

②對話框中會顯示您報出的價格，如果確認此報價數值，您可以點擊確定，如果您不確定，可以點擊取消。當您點擊確定后，如果您的報價超過當前其他人的報價，則報價成功，如下圖所示：

③當自由報價期結束之后，即進入限時報價期。

限時報價階段的起始價為自由報價階段的最高有效報價。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒，競買人可在周期內進行報價，直至產生最高報價人。

（2）網絡一次性報價

①非原承租戶進入報價界面，在“報價”中輸入您的報價，確認后點擊“報價”，請注意單位。審核彈出框提示的報價金額，確認后點擊“確定”按鈕，報價成功；

②報價提交后不可撤銷或更改，按照價格優先、時間優先(即出現最高相同報價的，確定報價時間在前的競標人為最高報價者）原則確定最高報價者。原承租方在此階段不用進行報價。

③若有原承租方的情況下，自由報價結束后，即進入“原承租方行權”階段，原承租方行使優先承租權時間僅為10分鐘，時間為競價當日上午9:30-9:40止（逾期操作無效，則視為放棄行使優先受讓權）。原承租方在規定的行權時間內可以通過點擊“我要行權”的按鈕選擇是否行使優先受讓權；

④若原承租方選擇行使優先權，則由原承租方以當前最高報價優先取得承租權；若原承租方選擇放棄行使優先受讓權或未在行權時間內作出選擇的，則由在非原承租方一次報價階段確定的最高報價者以該最高報價取得承租權。