項目編號

NPCJ(Z)20241029-A226

掛牌價格(元)

154396.8

掛牌起始日期

2024年11月8日

掛牌期滿日期

2024年11月21日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

一、出租方承諾

本出租人向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開招租，由南平市產權交易有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
    2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

租賃標的名稱

南平高新開發區“孵化大樓”第一層右半層廠房、第三層廠房招租

標的基本情況及報價方式（可另附表）

標的概況

租賃期

3年

地理位置

南平高新開發區“孵化大樓”

租賃面積約（㎡）

1787m2

租金支付方式

租金采取按季支付方式

租金遞增方式

無遞增

裝修期限

一個月

月租金底價（元）

無

承租押金（元）

無

交易保證金（元）

38600

是否設置原承租人優先權

否

報價方式

網絡動態報價

重要信息披露

1.租賃標的位于南平高新開發區“孵化大樓”，租金采取按季支付方式，必須先付款后租房，承租方自簽訂合同后15日內一次性支付當季租金，以后每季度租金必須在上一個季度末前交清，租賃期內租金無遞增。

2.為便于競標人計算面積單價，網絡競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況：按辦公標準簡裝修，具體以實際看樣為準。

4.租賃標的起租時間：自租賃合同簽訂之日起計算，具體房屋交付時間由承租方、出租方雙方協商確認。

5.具體事項以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

南平高新技術創業服務中心

注冊地

福建南平

組織機構代碼

123507007296939807

注冊資本(萬元)

16萬元人民幣

企業性質

-

出租行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

批準文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金：3個月租金（保證金不計息，履約保證金待租賃合同到期后，承租方結清相關費用后無息退還）。

2.合同期滿后僅可續簽一次，期限不超過2年，續租單價7.5元/月*平方米。

3.租賃期內，承租方使用水電費由出租方按季度代收代繳，出租方每季度抄表一次，水、電收費標準以水務公司及電業部門公布的標準為依據，大樓管理用水、用電公攤部分按實際租用房屋面積比例分攤。

4.房屋的租賃用途僅廠房或辦公使用，承租方在使用該房屋時不得改動和破壞房屋主體結構、設施、外墻及附著物，租賃期滿后，承租方不得拆除標的物上的裝修物，依附于標的物上的裝修物權屬歸出租方所有。

5.承租期間，未經出租方同意，不允許轉租。

6.其它事項在承租方與出租方簽訂合同中另行詳細約定。

承租人資格條件

1.資信良好的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.具有良好的財務狀況、支付能力。

3.具有良好的商業信用。

保證金的設定

金額

38600

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金

繳付銀行賬戶

開戶名：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部

銀行帳號：8070 2716 0000 06  

保證內容

1.意向競租人在公告期內到我司網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續，并通過網上/線下交納交易保證金。經我公司審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除）并按規定與產權交易公司、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3.網絡競價成交，承租方應于租賃標的成交之日起2個工作日內到南平市產權交易有限公司簽署《競價結果通知單》并向產權交易公司支付交易傭金等相關費用；承租方應于5個工作日公示期后2日內到南平市產權交易有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時，組織方將取消其報價資格或承租資格，其繳納的競價保證金不予返還。

（1）所有資格審核合格的競租人參加標的動態（或一次性）報價但全程均不報有效價格時；

（2）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

（3）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

（4）承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的；

（5）承租方在資格審查期間或競價成功后，對已確認的相關文件（包括租賃標的質量、現狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的；

（6）本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

未成交者的交易保證金將在組織方將在收到競標人繳款憑證之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

嚴女士、鄭先生

交易機構聯系電話

0599-8860838、5811165

看樣聯系：蔣經理  0599-8601076